1. 房屋座落：
2. 建物類型：透天套房
3. 使用範圍：■公共區域； ■套房
4. 車位狀況：機車車位 □有 ■無； 汽車車位 □有 ■無

租賃期間：自民國 年 月 日起，至民國 年 月 日止。

共計： 年 個月。

1. 承租人每月租金為新臺幣 ＄ 元整。
   每期應繳納壹個月租金，並於每月 日支付。
   本期應繳總額：＄ 元整

2. 租金支付方式：□現金繳付 ■轉帳繳付
   
   銀行： 帳號： 戶名：

1. 押金由租賃雙方約定為２個月租金，金額為 ＄ 元整.
2. 承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人.
3. 前項押金，除有第九條第四項、第十條第三項、第十一條第四項及第十三條得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之剩餘押金.

1. 本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由出租人自行負擔.
2. 租賃期間，使用租賃住宅所生之相關費用，依下列約定辦理：
   • (1) 房間電費：由承租人負擔。夏季(6-9月) 5元/度；非夏季 5元/度。
     
     ★ 起租啟用電錶讀數： 度
     (1) 房間電費、水費、瓦斯費及管理費：已合併計入每月雜費，由出租人統一收取，不另計度數，費用依約定居住人數計算。詳見本合約【沐心專案特別約定】。 (1) 建物電費：依電力公司帳單實際費用，由承租人依帳單金額全額負擔。
   • (2) 公共洗衣機：一樓/免投幣.
   • (2) 建物水費：依自來水公司帳單實際費用，由承租人依帳單金額全額負擔。

1. 租賃住宅係供居住使用，承租人不得變更用途.
2. 承租人同意遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵行事項，不得違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品.
3. 承租人應經出租人同意始得將本租賃住宅之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人.
4. 承租人禁止飼養寵物，且屋內一律禁止抽菸.

1. 租賃住宅或附屬設備損壞時，應由出租人負責修繕. 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限.
2. 出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為，應於相當期間先期通知，承租人無正當理由不得拒絕.
3. 前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金.
4. 承租人有室內裝修之需要，應經出租人同意並依相關法令規定辦理，且不得損害原有建築結構之安全.
5. 承租人經出租人同意裝修者，其裝修增設部分若有損壞，由承租人負責修繕. 第一項情形，承租人返還租賃住宅時，應 ■負責回復原狀 □現況返還.

1. 出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件及國民身分證或其他足資證明身分之文件，供承租人核對.
2. 出租人應以合於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並應於租賃期間保持其合於居住使用之狀態.
3. 出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確認，未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必要時之聯絡方式.
4. 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金.

1. 承租人應於簽訂本契約時，出示國民身分證或其他足資證明身分之文件，供出租人核對.
2. 承租人應以善良管理人之注意，保管、使用租賃住宅.
3. 承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任. 但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限.
4. 前項承租人應賠償之金額，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額.

1. 本契約於期限屆滿前，除依第十二條及第十三條規定得提前終止租約外，租賃雙方 □得 ■不得 任意終止租約.
2. 依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方. 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金.
3. 前項承租人應賠償之違約金，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額.
4. 租期屆滿前，依第一項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人.

1. 租賃關係消滅時，出租人應即結算租金及第五條約定之相關費用，並會同承租人共同完成屋況及附屬設備之點交手續，承租人應將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記.
2. 前項租賃之一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交.
3. 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止.
4. 前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用.

租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償：

1. 出租人為重新建築而必要收回.
2. 承租人遲付租金之總額達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付.
3. 承租人積欠管理費或其他應負擔之費用達二個月之租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付.
4. 承租人違反第六條第一項規定，擅自變更用途，經出租人阻止仍繼續為之.
5. 承租人違反第六條第二項規定，違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，經出租人阻止仍繼續為之.
6. 承租人違反第七條第三項規定，擅自將租賃住宅轉租或轉讓租賃權予他人.
7. 承租人毀損租賃住宅或附屬設備，經出租人定相當期限催告修繕仍不為修繕或相當之賠償.
8. 承租人違反第七條第一項規定，未經出租人同意，擅自進行室內裝修，經出租人阻止仍繼續為之.

租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求任何賠償：

1. 租賃住宅因不可歸責承租人之事由致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的.
2. 租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告，仍不於期限內修繕.
3. 租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同.
4. 承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要.
5. 因第三人就租賃住宅主張其權利，致承租人不能為約定之居住使用.
6. 承租人依前項各款規定提前終止租約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人. 但前項第三款前段其情況危急者，得不先期通知.
7. 承租人死亡，其繼承人得主張終止租約，其通知期限及方式，準用前項規定.

1. 本契約各條款如有疑義時，應為有利於承租人之解釋.
2. 本契約租賃雙方 □同意 ■不同意辦辦理公證.
3. 電子簽章與文件效力：本契約雙方同意以電子形式（包含但不限於觸控面板簽署、網頁點擊同意、上傳身分證件等）做為身分確認與同意本契約條款之依據。雙方確知並同意，其電子簽章與電子文件之效力，與實體紙本簽名或蓋章完全同等，絕無異議.
4. 【通知送達特別約定】
   雙方同意本契約所載之通訊地址、電子郵件、或 LINE（帳號：）為各項通知之合法送達處所。任何書面通知倘因拒收、無人簽收、遷出不明或其他原因導致退件者，均以「郵局第一次投遞日」或「退件日」視為已合法送達。若以 LINE 等電子通訊軟體發送，則自訊息顯示「已讀」起，或發送後滿二十四小時，即視為合法送達，雙方絕無異議。
5. 【凶宅防範特別約定】
   承租人承諾與同住共同生活之人（包含訪客），於租賃期間內應善盡房屋保管責任，絕不在本租賃標的內發生自殺、自殘、他殺或任何非自然死亡之事件。若違反本條款導致房屋成為凶宅或造成市場價值貶損，承租人及連帶保證人應對出租人負連帶損害賠償責任，賠償範圍包含但不限於：房屋市場價值減損之鑑定費用、價值減損差額、專業特殊清潔費用，以及因而無法出租期間之租金損失。（備註：繼承人之連帶責任依民法繼承規定，於其繼承遺產範圍內負責。）
6. 【非法行為終止特別約定】
   承租人承諾於租賃屋內不得有吸毒、販毒、栽種大麻、開設賭場、詐騙機房、存放危險易燃物或任何違反法令之行為。一經警察機關查獲，或有鄰居投訴且出租人查證屬實，出租人得不經先期催告，立即終止本契約；承租人應於三日內無條件搬離房屋。承租人因此應支付相當於一個月租金額之違約金，出租人並得依第四條規定就押金予以抵充，如有不足，出租人得另向承租人及連帶保證人請求給付不足之金額。

本契約自簽約日起生效，租賃雙方各執一份契約正本. 本契約廣告及相關附件視為本契約之一部分.

本契約如有未盡事宜，依有關法令、習慣、平等互惠及誠實信用原則公平解決之.